Выгорание

Рецепты управления  

недвижимость (картинка)

ООО "УК "Пермь"

 

 

это полезно знать

Бизнес-процесс: упорядоченная во времени и пространстве последовательность шагов при заданных ресурсах и результатах.

 

Гендерный фактор начинает оказывать воздействие при присутствии не менее 30% противоположного пола.

 

Главная задача: определить владельца бизнес-процесса, имеющего достаточные полномочия и несущего ответственность за результат.

 

Мотивация – внутреннее желание (факторы: физиологические, безопасности, социальные (общение), статусные, самоактуализации (самоуважения).

 

Порог чувствительности от повышения дохода составляет в среднем 20%.

 

Приближение к предельной зоне мобилизует ресурс.

 

Рентабельность относительный показатель экономической эффективности.

 

Рентабельность комплексно отражает степень эффективности использования материальных, трудовых и денежных ресурсов, а также природных богатств.

 

Коэффициент рентабельности рассчитывается как отношение прибыли к активам или потокам, её формирующим. Может выражаться как в прибыли на единицу вложенных средств, так и в прибыли, которую несёт в себе каждая полученная денежная единица.

 

Коэффициент базовой прибыльности активов (Basic earning power) — отношение прибыли до уплаты налогов и процентов к получению к суммарной величине активов

 

Рентабельность продукции - отношение (чистой) прибыли к полной себестоимости

 

Рентабельность основных средств - отношение (чистой) прибыли к величине основных средств

 

Рентабельность продаж (Margin on sales, Return on sales) (ROS) = Чистая прибыль / Выручка - отношение (чистой) прибыли к выручке.

 

Рентабельность активов (ROA) — отношение операционной прибыли к среднему за период размеру суммарных активов

 

Рентабельность собственного капитала (ROE) - отношение чистой прибыли к среднему за период размеру собственного капитала; отношение дохода на обыкновенную акцию к балансовой стоимости фирмы в расчете на одну акцию.

 

Рентабельность собственного капитала (англ. return on equity, ROE) — относительный показатель эффективности деятельности, частное от деления чистой прибыли, полученной за период, на собственный капитал организации. Один из финансовых коэффициентов, входит в группу коэффициентов рентабельности. Показывает отдачу на инвестиции акционеров с точки зрения учетной прибыли.

 

Рентабельность собственного капитала = Чистая прибыль/Средняя величина акционерного капитала за период

 

Рентабельность инвестированного капитала (ROIC) — отношение чистой операционной прибыли к среднему за период собственному и заёмному капиталу

 

Рентабельность примененного (используемого) капитала (ROCE)

 

Рентабельность суммарных активов (ROTA)

 

Рентабельность активов бизнеса (ROBA)

 

Рентабельность чистых активов (RONA)

 

Рентабельность наценки (Profitability of the margin) — отношение себестоимости продукции к его продажной цене

 

Сингулярность – нарушение логики.

 

Стимул – внешнее воздействие (материальное/нематериальное).

 

Управлять развитием – улавливать тенденции и видеть явления, пределы полярностей и управлять ими, стремиться к гармонии, учитывать цикличность и ритмичность, поддерживать противоречие, запускать несколько процессов.

 

Факторы, меняющие поведение человека: неудовлетворенность текущей ситуацией, образ желаемого уровня, простота первого шага. Если совокупность факторов превышает сопротивление, человек меняет поведение.

 

Финансовый менеджмент – искусство управления активами и пассивами предприятия.

 

Фрактал – мельчайшая частица, наделенная общими признаками и создающая общую систему.

 

Ценности всегда парны, они отвечают на вопрос «что такое хорошо, и что такое плохо».

 

Человек запоминает 10% от услышанного,  50% от увиденного, 90% от сделанного.

 

IPO - initial public offering

CEO - chief executive officer

GDR - global depositary receipt

GAAP - general accepted accounting

SEC - security and exchange commission (комиссия по ценным бумагам и биржам)

Over the counter -  внебиржевой рынок

Assesment - оценка

Basic assets - базовые активы (акции, векселя, закладные и т.д.)

Доу Джонс -  индекс по 30 крупнейшим компаниям мира

S&P (Standart and Poors) - индекс по 30 крупнейшим компаниям мира

NYSE - индекс по всем компаниям мира, акции которых торгуются на бирже

NASDAQ - индекс по 400 промышленным компаниям и 100 компаниям hitech

 

SPOT - t+2 дня

Forward - обязанность купить/продать по определенной цене в будущем

Futures - forward через биржу

Option - право купить/продать по определенной цене в будущем

SWOP – контракт на покупку/продажу (как правило валюты) с обязательством продажи/покупки через определенный срок. Форма кредита в валюте под залог другой валюты

REPO – SWOP через облигации или векселя

 

М0 – наличные деньги

М1 – живые деньги (М0+текущие счета+чековые счета)

М2 = М1+срочные вклады до 100 000$

М3 = М2+срочные вклады свыше 100 000$

 

SWOT – ключевой метод согласования внутренних возможностей, ресурсов организации и условий внешней среды. Анализ делается под определенные цели. Одно и то же может быть плюсом или минусом в зависимости от целей.

S – Strength

W – Weakness

O – Opportunity

T - Threat

 

EVA  - economic value additional (добавленная экономическая стоимость) - разница между рентабельностью IRR и WACC в процентах

EVA = IRR-WACC в процентах

WACC = r*s/(s+d)+r1*d/(s+d)   25%*5руб./(5руб.+10руб.)+20%*10руб./(5руб.+10руб.)=

1,25*0,3333+1,20*0,6666=1,2165=21,65%

r – ожидание инвестора в процентах (25%)

r1 – твердые проценты перед кредитором (20%)

s – собственные средства в руб. (5 руб.)

d – заемные средства в руб. (10 руб.)

MVA - добавленная рыночная стоимость

IRR – internal rate return (рентабельность или внутренняя норма доходности проекта в процентах)

NWC (net working capital) – чистый оборотный капитал=оборотный капитал-текущие обязательства

IFN – invested financial needed

EBITDA (Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation and Amortization) – чистый доход до уплаты процентов, налогов на прибыль, лизинговых платежей, амортизации

EBIT (Earnings Before Interest, Taxes) –чистый доход до уплаты процентов, налогов на прибыль